各位房奴们想必都想了解下房贷利率的特点，想了解下自己缴纳房贷时的利率到底划不划算。

房贷利率的特点：

       中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

       商业银行将执行新利率:从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

       现行基准利率：现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%，20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%，5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%，30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%，30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%，固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%。

       这里要注意款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。也就是说，对于多数房贷族来说，1月份是房贷利率调整的月份。相信这下大家应该都对房贷利率有所了解，也可以结合下自身的情况。一下就可以弄明白了。