很多人在申请购房贷款之前，为了提高贷款成功率都拼命地做一些提前工作，这个动机原本是好的，可是很多时候，正是因为这些工作导致贷款失败。

在申请按揭贷款之前，有哪些工作不能做呢？

1、不要在申请贷款期间，从信用卡借大笔金额

它不仅会增加您的负债率，还会降低您的信用打分，导致您原来已被批准的贷款申请被拒。

2、不要在申请贷款期间辞职

如果贷款银行是根据您的收入状况作为贷款审核的条件，您必须在贷款行最后放款时，仍在原公司就职。要知道贷款行会在放款之前再次打电话给您的雇主来确认！

3、不要在申请贷款期间换工作

即便新工作的薪水与前工作薪水相同，甚至更多，它还是会增加您完成房屋贷款交易的复杂性。一些贷款行会在你开始新工作30天之后才提供贷款，这会拖延您购房成交的时间，也可能使您支付昂贵的罚金，来延长你锁定利率的有效期。

4、不要在申请贷款期间改变你的薪酬

如果你减少工作时间，或者降低基薪从而换取更高的佣金或奖金，贷款行只会以低的基薪计算，因为佣金或奖金必须有两年历史才能被考虑。

5、不要在申请贷款期间去买新车

即使贷款行已经有了您的信用报告，他们通常还是会在放款之前，再次更新您的信用报告，查看您是否有新的债务，并重新计算你的负债率，来确定你是否仍然符合贷款标准。

如果您用现金买车，他们会确认你是否还有足够的现金来完成购房交易。另外，车行查询你的信用，也可能会导致你的信用分数下降。如果你新的信用分数低于贷款银行的要求，你的贷款申请会被拒绝。

这些事情在申请购房贷款之前尽可能不要做，避免因为这些事情导致贷款失败。