气球型贷款,这个概念在我们身边被提起的非常少,小编也是在无意间接触到这个名词的,那么这究竟是什么概念呢?气球型贷款的英文名是Balloon Payment Loan,在国外的房地产相关贷款中比较常见,在贷款期间,借款人只需要按期支付利息,直到贷款到期日再一次性偿还本金,这就是气球型贷款的概念。
在国外,选择气球型贷款的借款人还是比较多的,然而这其中有很多借款人到期无法还清本金,在贷款到期的时候,他们会考虑再次申请抵押贷款来解决问题,或者干脆在贷款到期之前卖掉房子。
气球型贷款的月供按照20年或30年还款,五年到期一次性还清本金,贷款期限被拉的特别长,再加上只需要支付利息,所以在还月供期间,借款人的压力特别低,这使得在贷款期间,借款人有更多的流动资金可以支配。
当然,有优点就有缺点。首先,在利息总额上,气球型贷款比普通商业贷款的总额高出很多,这对大多数借款人来说不是一件好事;除此之外,如果选择气球型贷款,借款人必须得规划好自己的经济情况,否则到期没法还清本金就比较麻烦了。