之前我们曾提到过，申请抵押贷款需要一定的条件，那么借贷机构设置门槛时候，是从哪些方面考虑的呢？

申请抵押贷款银行需要考虑什么？

1.考虑变现能力

变现能力主要指抵押物在拍卖之后，是否容易卖出成功卖出。拿房屋抵押贷款来说，房屋过小、过老，位置过偏的话，变现难度就高一些。

2.评估动态风险

银行在对待抵押品上将会采取更为谨慎的态度，包括对押品的属性、产权、评估都会采取更谨慎的措施，同时会动态评估押品的价值及风险。（推荐阅读：怎么选择房产抵押贷款的银行）

3.还款能力

除了需要借款人有足值的抵押物之外，借贷机构还必须考虑借款人的还款能力和意愿。这些除了征信报告可以体现之外，还有借款人的收入流水、负债率以及其他资产证明都可以证明借款人的资产能力，随着资产能力提高，还款能力自然也就提高了。

总之，借贷机构在发放贷款时候，首先需要考虑的是把贷款发放出去之后，他们要承担风险。毕竟一旦借款人不肯还贷，形成呆账或者坏账，都是借贷机构的损失。