商业贷款买二套房基本上利率都是执行的基准利率的1.1倍,部分银行是1.2倍。如果贷款五年以上,贷款利率就为:6.55%×1.1=7.205%,如果贷款60万元,分20年还清,按等额本息还款,总利息为534218.47元,每月需要还款4725.91元。
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