征信不好能做房子抵押贷款的，最多可贷出房值的7成

房屋抵押贷款申请条件：

1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业； 

2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）； 

3. 具有良好的信用记录和还款意愿； 

4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 

5. 有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目； 

6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押； 

7. 在贷款银行开立个人结算账户；